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Kulturviertel! Gepflegte Obergeschosswohnung mit Balkon und PKW-Einstellplatz in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 79.000€
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    Immobilien-Nr.
    E83800
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese top gepflegte Obergeschosswohnung wurde 1974 in Massivbauweise erstellt und liegt im beliebten Stadtteil Früchteburg („Kulturviertel“). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und PKW-Einstellplatz. Die anteiligen Erbbauzinsen belaufen sich auf ca. 48,00 € im Quartal (Laufzeit des Erbbauvertrages bis 30.06.2068). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist
die zentrale, ruhige Wohnlage und die praktische Aufteilung.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-ca. 2014 Küche erneuert
-kleiner Wintergarten und Balkon
-eigener PKW-Einstellplatz
-monatliches Hausgeld ca. 114,00 € (inkl. Hof- u. Gartenpflege, Winterdienst, Fensterreinigung etc.)
-Erbbauzins im Quartal ca. 48,00 €
-eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftskeller u. Trockenkeller

Grundstück: Gem. Eigentum (Erbbaugrundstück ca. 48,00 € im Quartal)

Gebäude:
OG:Flur/Diele, Küche mit kl. Wintergarten, Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche 65 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Früchteburg (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.03.2019
  • Endenergiebedarf: 134,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
134,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 134,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 114 €
  • Courtage: 7,14 % inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-10-09 09:15:50
  • Verkauft am: 2018-11-02

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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