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Kapitalanlage ! Renov. EG-Wohnung mit ca. 3.600 € jährl. Nettokaltmieteinnahme & Terrasse im Kulturviertel !

26721 Emden, Conrebbersweg
Kaufpreis 84.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19996500
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    Wohnfläche
    42 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese vermietete, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt im beliebten Ortsteil Früchteburg und wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, eine kleine Gartenfläche und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum (Außen). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Z.-Heizung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.600,00 €. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizungskosten beläuft sich derzeit auf ca. 168,56 € (eine Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage).

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Ausstattungsmerkmale:

-ca. 2008 Bad erneuert
-Heizung wird sep. über ISTA abgelesen
-Sep. Stromzähler vorhanden

GrundstüGem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, Bad mit WC, Küche, Abstellraum, Vorratsraum, offener Wohn-/Essbereich inkl. Schlafbereich

Gesamt: Wohnfläche ca. 42 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt )

Lage und Umfeld

Conrebbersweg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.11.2031
  • Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2003
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
168,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 168,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Vermietbare Fläche: 42 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Erstellt am: 2023-03-14 13:50:48

Grundrisse

  • Grundriss
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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