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Renovierte Penthouse-Wohnung in bester Innenstadtlage mit Aufzug!

26506 Norden, Norden (Zentrum)
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B30200
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    Wohnfläche
    116 m²
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    Baujahr
    1981
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese großzügige Penthouse-Wohnung im Stadtzentrum von Norden befindet sich in einem Mehrparteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 116qm. Das Gebäude wurde ca. 1981 in konventioneller Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 1.910qm großen Grundstück. Die Wohnung ist frisch renoviert (siehe Ausstattungsübersicht) und wirkt sehr hell und freundlich. Zutritt zur Eigentumswohnung erhält man über einen Laubengang, von dort aus gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr gelungen und bietet genügend Platz für eine Familie. Die Wohnung ist am Fernwärmenetz (2007) angebunden und erfüllt alle aktuellen Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Immobilie ist damit bestens für die Zukunft gerüstet. Weiterhin verfügt das Haus über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen und eine erstklassige Lage in Norden und ist ideal für Menschen, die das urbane Leben in der Stadt genießen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2024 Badezimmer erneuert
-2024 Gäste-WC erneuert
-2024 Wände und Decke neu verputzt und gestrichen
-2024 neue Innentüren
-2024 neuer Vinylboden
-Große Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung
-Fernwärmenetz
-Aufzug
-Kellerraum
-Stellplatz
-Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche mit offenem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Dachterrasse, Flur, Büro, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 116qm

Lage und Umfeld

26506 Norden (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung, Nähe zum Fähranleger Norderney und Juist ca. 4,5 km)

Lage und Umfeld

Norden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.10.2024
  • Endenergieverbrauchskennwert: 106,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
106,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 106,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Alternativ
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-10-04 12:57:40

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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