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Greetsiel–Nähe Zwillingsmühle! Neuwertige EG-Wohnung mit Inventar, Möblierung, Süd-Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage !

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 205.000€
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    Immobilien-Nr.
    E55300
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    2013
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese neuwertige Erdgeschosswohnung wurde 2015/16 in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel-Nähe Zwillingsmühlen erstellt. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 hochwertigen Wohnungen und wurde seinerzeit durch eine renommierte, ortsansässige Firma errichtet. Die gehobene Ausstattung der Erdgeschosswohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, hochwertige Treppengeländer aus Edelstahl im Treppenhaus etc.. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom ). Die Wohnung wird inkl. abgebildeten Inventar/Mobiliar verkauft. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer ruhigen Wohnlage in Greetsiel. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Radio (Gira-Technik) ausgestattet. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Wohnung teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:
-Internet/Wlan
-Küche mit Waschmaschinenanschluss
-Barrierefreie Dusche
-Eigener PKW-Einstellplatz, eigener Außenabstellraum
-Bodentiefe Fensterelemente
-Komplett elektrisch betriebene Jalousien
-hochwertige Sanitäranlagen
-Engobierte Tondachziegel, Vollklinker
-Zahlreiche Steckdosen
-Radio im Bad (Gira-Technik)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Nähe Zwillingsmühlen
-Verkauf inkl. abgebildeten Inventar/Mobiliar

Grundstück: Gem. Eigentum (Süd-Terrasse, PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum, gemeinschaftlicher Schuppen)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Heizungsraum

Gesamt: Wohnfläche 65 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Fischereihafen/Ortskern, Edeka, Banken, Apotheken etc. in nächster Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

4,76 % inkl. ges. USt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.11.2023
  • Energieverbrauchskennwert: 59,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
59,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 59,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 4,76 % inkl. ges. USt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-01-31 17:59:03
  • Verkauft am: 2018-05-14

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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