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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage, Süd-Terrasse und freien Blick !

26607 Aurich, Deutschland,
Kaufpreis 117.000€
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    Immobilien-Nr.
    E54700
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    Grundstück
    1350 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1964
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohnlage von Aurich und wurde ca. 1964 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Jahr 1968 erfolgte der Anbau im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück bemisst ca. 1.350 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Süd-Terrasse und freien Blick. Ggf. besteht die Möglichkeit einen Bauplatz im rückwärtigen Bereich abzutrennen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und sind praktisch angeordnet.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-Erneuerung der Fenster im Bad (Erdgeschoss)

Grundstück: ca. 1.350 qm (ggf. sep. Bauplatz im rückwärtigen Bereich, Garage, Gartenanlage mit Süd-Terrasse, freier Blick)

Gebäude:
EG:Windfang, Flur/Diele, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Heizungsraum, Garage, Vorratsraum, Arbeitszimmer

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 90 qm, Nutzfläche (Nebengebäude) ca. 50 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Georgsfeld (Idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung, Moordorf nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadtkern Aurich ca. 10 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Nordseeküste) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.01.2028
  • Endenergiebedarf: 202,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1989
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
202,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 202,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-01-24 16:10:38
  • Verkauft am: 2018-05-22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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