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!! Einmalige Gelegenheit Nähe Aurich !! Ständig renov. Landhaus mit Stallungen in ruhiger idyl

26605 Aurich, Deutschland
Kaufpreis 170.000€
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    Immobilien-Nr.
    P892
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    Grundstück
    3900 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1936
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Lage von Aurich OT. Wallinghausen befindet sich dieses Landhaus auf einem Grundstück von ca. 3900qm. Es besteht die Möglichkeit auf Anfrage weitere 2,3ha Ackerland und zusätzlich 1,5ha Grünland ( gegenüber ) zu erwerben. Die Immobilie wurde im Jahre 1936 erstellt, 1957 erweitert und seitdem laufend renoviert und modernisiert. Zudem erfolgte 2008 eine Hohlschichtisolierung ( Durolan ). Durch diverse Stallungen eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen durch eine Gas-Z.- Heizung (Bj. 2014 ). Eine Immobilie für Menschen die das Wohnen in einer Naturidylle bevorzugen und auf eine Nähe zur Infrastruktur ( ca. 10 x PKW Min. und zur Küste nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1936, Anbau: 1957 und 1965, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 139,7 kWh/(m²-a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!! Einmalige Gelegenheit Nähe Aurich !! Ständig renov. Landhaus mit Stallungen in ruhiger idyllischer Lage

Baujahr: 1936 Anbau: 1957 Dacherneuerung: 1976

Grundstück: ca. 3.900qm ( Zukauf von 3,8ha möglich )

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, HWR, behindertenger. Bad aus 2005, Gäste WC, Abstellraum, Stallungen
OG: Flur, 3 x Schlafzimmer
Keller: 2 x Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 150qm zzgl. Stallungen

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Wallinghausen (Zentrale Wohnlage, Nähe zum Stadtkern von Aurich, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi in der Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 04.06.2027
  • Endenergiebedarf: 139,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1936
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
139,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2017-09-25 11:03:53
  • Verkauft am: 2017-11-24

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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