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Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten und Terrasse in zentraler Lage!

26736 Krummhörn, Freepsum
Kaufpreis 149.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B16100
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    Grundstück
    1012 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Krummhörn erstellt. Eine Wohnraumerweiterung erfolgte durch den Anbau in den 1980er Jahren. Der Altbau (vgl. Bilder) wird derzeit durch eine 99-jährigen Bewohnerin bewohnt. Diese Bewohnerin verfügt über ein grundbuchlich abgesichertes, unentgeltliches Wohnrecht auf Lebenszeit. Der „Neubau“ wird durch die derzeitigen Eigentümer bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Wohneinheiten verfügen über folgende Größen: Altbau: ca. 76qm, Neubau: 84qm. Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 1.012qm bietet Ihnen ausreichend Platz und Privatsphäre. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Gerne überzeugen wir Sie in einer Persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2023 Bodenbelag „Neubau“ erneuert
-Garage/Nebengebäude/Werkstatt
-Wintergarten
-Altbau mit Wohnrecht, Neubau sofort verfügbar

Grundstück: ca. 1.012qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

Altbau (Wohnrecht):
EG: Flur, Küche, Waschküche, Badezimmer, offener Wohnbereich

OG: Flur, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer

Neubau:
EG: Flur, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wintergarten

OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: Altbau: 76qm; Neubau: 84qm; Total ca. 160qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Freepsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, Nähe zum DOC-Einkaufscenter, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, freier Blick im rückwärtigen Bereich)

Lage und Umfeld

Freepsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.02.2034
  • Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-02-03 14:58:43

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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