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Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Deutschland,
Kaufpreis 125.000€
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    Immobilien-Nr.
    E66100
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    Grundstück
    730 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hinte und wurde ca. 1950 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das eingewachsene Grundstück bemisst ca. 730 qm und verfügt über eine Gartenanlage und einer Terrasse. Das Einfamilienhaus wurde laufend renoviert (siehe Aufstellung). Die weißen Kunststofffenster sind isoliervergast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung ( Bj. 2017 ). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.
Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie und die Nähe zur Stadt Emden.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2017 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung
-2017 Erneuerung des Badezimmers im OG
-2017 Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
-Ruhige Wohnlage
-Nähe zu Stadt Emden & zur Nordseeküste

Grundstück: ca. 730 qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, HWR Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad

KG: Flur/Diele, 3x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Westerhusen (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Combi und Bäcker in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Stadt Emden)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.06.2018
  • Endenergiebedarf: 201,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
201,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 201,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Erstellt am: 2018-07-03 10:42:55
  • Verkauft am: 2018-08-28

Grundrisse

  • Grundriss
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  • Grundriss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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