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Groß Midlum! Teilrenovierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!

26759 Hinte, Groß-Midlum
Kaufpreis 99.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B26000
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    Grundstück
    553 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1902
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Der Anfang ist gemacht. Diese Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Groß Midlum und wurde 1902 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst hier 187qm. Der zurückliegende Garten ist über einen seitlichen Pfad erreichbar und weist eine Größe von ca. 366qm auf. Ein kleines Idyll umringt von viel Grün, in dem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Der Garten verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Die Terrasse befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und ist nach Westen ausgerichtet. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Estrich im OG muss entfernt und erneuert werden (Das Gutachten kann bei Bedarf angefordert werden). Das OG ist derzeit nur über eine Leiter erreichbar, die ehemalige Raumspartreppe wurde entfernt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 1997). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet, im EG mit Dreifachverglasung (Ausnahme hier die Terrassentür/-fenster). Die vielen Fenster werden die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lassen. Ein Objekt für Menschen, die sich mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:
-1997 Umbaumaßnahmen und Sanierung EG
-ca. 1997 Erneuerung der Elektrik und Einbau, Heizung inkl. Leitungen etc.
-Stromanschluss im Garten
-2022 Erneuerung der Fenster im EG (Dreifachverglasung)
-2021 Beginn Sanierung OG
-2020 Erneuerung des Daches inkl. Dämmung

Grundstück: ca. 553qm (Terrasse, PKW-Stellplatz, Garten)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-Essbereich, Flur, Heizungsraum mit Treppenaufgang, Bad

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Groß Midlum (Nordseeküste wenige PKW-Minuten entfernt, zentrale Wohnlage, Küstenregion, Nähe zu Greetsiel & Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur Stadt Emden)

Lage und Umfeld

Groß-Midlum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.09.2025
  • Endenergiebedarf: 179,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1997
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
179,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 179,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-09-09 11:01:47

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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