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Wohnen am Wasser! Neubau OG-Wohnung Nr. 7 mit Balkon in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Hinte (Zentrum)
Kaufpreis 260.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B6707
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    2024
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum von einer eigenen Wohnung. Diese Neubau-Obergeschoss Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Lage von Hinte, direkt am idyllischen Knockster Tief erstellt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Apotheken, Sparkasse, Combi etc.) können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt im April 2024. Das Neubauprojekt besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer hochwertigen Bauausführung. Die OG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept und einer modernen Holzterrasse. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Kochbereich überzeugen. Je nach Baufortschritt können eigene Wünsche eingebracht werden. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Malerarbeiten, hochwertige Fliesen, und Vinyl-Designbelag, dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft/Wasserwärmepumpe.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2024
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesen und Vinyl-Designbelag
-Malerarbeiten
-Hochwertige Holzterrasse
-PKW-Einstellplatz
-Dachziegel Röben Lugano Basalt
-Sprechanlage
-Dezentrale Lüftungsanlage Lunos mit Wärmerückgewinnung
-KfW 40 Standard mit Wärmepumpe und PV-Anlage
-Profitieren Sie von dem Zinsgünstigen Kredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau
Klimafreundlicher Neubau, KFW40 Standard; 100.000€ zu günstigen Konditionen

GrundstüGem. Eigentum

Gebäude:
OG: Flur/Diele, Vollbad, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn- Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 65,40 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte (Zentrale Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Combi, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Hinte (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. Ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.05.2033
  • Endenergiebedarf: 23,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2024
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
23,10 kWh/(m²*a)
  • 23,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
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  • D
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  • F
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. Ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2023-08-29 16:00:53

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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