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Burlage-Idyllische Lage ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit D-Garage, Carport, Gartenanlage und Werkstatt in ruhiger Sackgassenlage !

26817 Rhauderfehn, Deutschland
Kaufpreis 157.500€
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    Immobilien-Nr.
    E46000
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    Grundstück
    2500 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Burlage und wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 2.500 qm und lässt sich auf Wunsch ggf. um weitere 1.400 qm im rückwärtigen Bereich erweitern. Die Süd-Terrasse ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen & Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2010). Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Im offenen Wohn-/Essbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Wärme. Die Kunststofffenster isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Sackgassenendlage und die Nähe zur Stadt Papenburg.

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1960, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2010, Energieträger: Gas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 200,7 kWh (m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-2002 Bad EG erneuert
-2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2015 Kläranlage erneuert
-2015 Fenster in der Küche erneuert
-Alter Baumbestand

Grundstück: ca. 2.500 qm (Gartenanlage, Baumbestand, Doppel-Garage, Carport)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Duschbad, WC, HWR, kleine Wohnstube, D-Garage, Werkstatt

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, kleines Büro, Elternschlafzimmer

KG: 1x Raum, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT Burlage (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadt Papenburg ca. 10 PKW-Min. entfernt, Rhauderfehn Ortszentrum ca. 8 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.08.2027
  • Endenergiebedarf: 200,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
200,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 200,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-25 16:17:54
  • Verkauft am: 2018-04-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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