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!!Achtung !! Top gepflegter Bungalow mit Garage, Geräteraum, Terrasse & offenen Räumlichkeiten

26826 Weener, Deutschland,
Kaufpreis 199.000€
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    Immobilien-Nr.
    P894
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    Grundstück
    673 m²
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    Wohnfläche
    129 m²
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    Baujahr
    2004
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Weener OT. Möhlenwarf präsentiert sich dieser im Jahr 2004 mit glasierten Tondachziegeln erstellte Bungalow in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 673qm und verfügt über eine Terrasse mit freiem Blick zur eingewachsenen Gartenanlage. Dank der angegliederten Garage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der ebenerdige Bereich erstreckt sich über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, HWR, Gäste WC, Elternschlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Wohnraumerweiterung von ca. 13qm ist durch den Ausbau des letzten Bodenraums ist möglich. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente (teilw. bodentief) sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und strahlen eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Zusätzlichen Charme und Flair verleihen Ihnen die Marmorböden im Flur sowie dem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Eine Gas-Z.- Heizung verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die Nähe zur Stadt Leer & Papenburg sowie eine gute Autobahnanbindung zur A-31 nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2004, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 130,60 (m²a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
2004

Grundstück:
ca. 673qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, HWR, Gäste WC, Elternschlafzimmer, Bad
OG: Flur, 2 x Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum, Stauraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 158,58 qm (ca. 129,68 qm Wohnfl. + ca. 28,90 qm Nutzfl.)

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Möhlenwarf ( Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur Stadt Leer & Papenburg)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 05.10.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 130,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
130,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 130,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Nutzfläche: 28,9 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-09-25 14:24:34
  • Verkauft am: 2017-10-11

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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