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2017 Saniert ! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage Nähe Greetsiel!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 119.000€
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    Immobilien-Nr.
    E50200
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    Grundstück
    735 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1954
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte, sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Visquard (Nähe Greetsiel) und wurde ca. 1952 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2017 erfolgten umfangreiche Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Erbbaugrundstück bemisst ca. 735 qm und weist folgende Konditionen auf: Kauf des Grundstückes für ca. 25.975,00 € möglich, neuer jährlicher Erbbauzins ca. 1.031,80 €. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ 2017). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das Duschbad wurde 2012 erneuert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordseeküste und der sanierte Zustand der Immobilie.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
-2017 Installierung der Heizungsanlage inkl. Leitungen u. Heizkörper
-2017 Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
-2017 Erneuerung der Einbauküche
-2017 Erneuerung der Innentüren
-2017 Erneuerung der Bodenbeläge, Decken und Maler-/Raumarbeiten
-2017 Isolierung innen angebracht
-2017 Fenster teilweise erneuert

Grundstüca. 735 qm (Erbbaugrundstück: Kauf für ca. 25.795,00 € möglich, oder neuer Erbbauzins
jährlich ca. 1.031,80 €; Laufzeit bis 2053; Gartenanlage, Terrasse, Garage, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, HWR, Teilkeller

OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Visquard (Zentrale Wohnlage, Greetsiel ca. 5 PKW- Min. entfernt, Pewsum ca. 5 PKW- Min., Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nordseeküstenregion) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.09.2017
  • Endenergiebedarf: 189,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2017-11-22 15:33:31
  • Verkauft am: 2017-12-22

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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