ANKOMMEN – Einfach einziehen in ein komplett fertiggestelltes Kleinod ( Innen – und Außenbereich ) und den Luxus eines eigenen Zuhauses in ungestörter Natur genießen.
Träumen Sie von einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre perfekt harmonieren? Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in absolut ungestörter Alleinlage am Rande des charmanten Warfendorfes Woltzeten in der Gemeinde Krummhörn. Umgeben von weiten Feldern, grünen Wiesen und der typischen ostfriesischen Landschaft bietet das Anwesen ein Rückzugsparadies für Naturliebhaber. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, keine direkten Nachbarn – nur Sie, Ihr Zuhause und die Natur. Das ursprüngliche 1958 erbaute Haus wurde 2025/26 umfassend saniert und präsentiert sich heute als perfekte Verbindung aus ländlicher Behaglichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort. Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, ein moderner Vinyl-Design-Belag in fast allen Räumen sowie eine neue, effiziente Wärmepumpe schaffen ein angenehmes und energiesparendes Wohnambiente. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und mit TV- und Sat Anschlüssen in allen Zimmern ausgestattet. Hochwertige Fliesen im Badezimmer, neue Zimmertüren, frisch gestrichene Wände, eine aufgearbeitete Treppe, Dach- und Hohlschichtisolierung sowie gereinigt und lackierte Dachpfannen und erneuerte Dachrinnen unterstreichen den renovierten Gesamteindruck. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminanschluss für gemütliche Stunden. Auf ca. 180qm Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss. Die Außenanlagen, wie neue Auffahrt, Terrasse, Kläranlage, Neuanlage Rasen sowie die Neueinfugung des Wohnhauses und der Garage werden zur Zeit fertiggestellt. Das ca. 1.910 qm große Grundstück mit gepflegter Gartenanlage, altem Baumbestand und freiem Blick in die Natur rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem außergewöhnlichen Angebot.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Absolute Alleinlage
-Freier Blick über Wiesen und Weiden
-2025/26 dreifachverglaste Fenster installiert
-2025/26 Elektrik inkl. TV- und Sat Anschlüsse in allen Räumen
-2025/26 Fußbodenheizung EG/OG
-2025/26 Vinyl Design Belag in allen Räumen bis auf das Bad
-2025/26 neue Zimmertüren
-2025/26 Wärmepumpe
-2025/26 Kaminanschluss Wohnzimmer erstellt
-2025/26 Maler-Raumarbeiten
-2025/26 Hohlschichtisolierung, Dach isoliert
-2025/26 Dachpfannen gereinigt und lackiert
-2025/26 Dachrinnen und Fallrohre erneuert
-2025/26 Treppe aufgearbeitet
-2025/26 Estrich erneuert
-2025/26 Wasserleitungen und Schmutzwasserleitungen erneuert
-2025/26 Hochwertige Fliesen im Badezimmer
-2025/26 Sanitäre Anlagen erneuert
– 2026 Verblender neu eingefugt ( Haus u. Garage )
– 2026 Renovierung Garage ( neue Flachdacheindeckung, neues Garagentor / neue Türen )
– 2026 Pflasterarbeiten ( Auffahrt, Terrasse , Gehweg )
– 2026 neue Kläranlage
– 2026 Neuanlage Rasenfläche ( Aufbringung neuer Gartenerde, Ansaat )
Grundstück: ca. 1.910qm (Gartenanlage, Pflasterarbeiten neu, Kläranlage neu, Blockhaus, alter Baumbestand, kleiner Hühnerstall)
Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Vollbad, offener Wohn-/Essbereich mit Anschlüssen für Küche, Vorratsraum, gr. HWR, Gäste-WC, Garage
OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer
Gesamt: Wohnfläche ca. 180qm
Woltzeten! Kernsaniertes Einfamilienhaus mit neu erstellten Außenanlagen in absoluter Alleinlage! - 26736 Krummhörn
