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Greetsiel-Nähe Hafen! Gepfl., renovierte EG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Einstellplatz!

26736 Krummhörn, Greetsiel
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B49400
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    Wohnfläche
    60 m²
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    Baujahr
    1985
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte, renovierte Erdgeschosswohnung liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel und befindet sich in einem Vierparteienhaus. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und eine sonnige Süd-Terrasse. Den Greetsieler Hafen erreichen Sie fußläufig. Die Immobilie wurde 1985 in konventioneller Massivbauweise erstellt und verfügt über folgende Ausstattung: Neuwertige Küche, Kühlschrank, Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, separater Abstellraum auf dem Dachboden, Abstellfläche für ein Fahrrad im gemeinschaftlichen Nebengebäude, Möblierung, Neuer, hochwertiger Vinyl-Design-Belag etc.. Das Objekt wird durch eine eigene Gas-Z.Heizung (BJ: 2016). Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein praktisches Raumkonzept und einer schönen, ruhigen Lage von Greetsiel. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienimmobilie. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld
beträgt z. Zt. 119,00€. Dank der gelungenen Kombination aus ruhiger, zentraler Lage, fußläufiger Nähe zum Hafen, renovierter Ausstattung und der charmanten Größe des Vier-Parteien-Hauses stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Greetsiel dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

– Eigener PKW-Einstellplatz
– Mtl. Hausgeld 119,00€
– Eigene Gas-Z.-Heizung sowie eigene Versorgeranschlüsse
– Gute Ausstattung und Möblierung
– Greetsieler Hafen in direkter Nähe

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohnfläche 60qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Fischereihafen/Ortskern und den bekannten Zwillingsmühlen, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.09.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-09-21 15:24:54
  • Verkauft am: 2025-11-06

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

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Faldernstraße 29
26725 Emden



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