Zwei Häuser ein Preis! Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus und D-Garage in zentraler Lage!

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  Immobilien-Nr.
  E19984506
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  Grundstück
  1070 m²
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  Wohnfläche
  300 m²
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  Baujahr
  1993

Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus zwei vermieteten Immobilien. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das 1993 erstellte Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde 1993 in konventioneller Massivbauweise mit zwei sep. Wohneinheiten erstellt. Die EG-Wohnung ist derzeit für 480,00 € kalt vermietet, die OG-Wohnung ist derzeit für 550,00 € kalt vermietet. Im vorderen Bereich sich das ca. 1899 erstellte Einfamilienhaus. Diese Immobilie verfügt über eine Wohneinheit im Vorderhaus. Der „Scheunentrakt“ diente ehemals einem Lager und lässt sich mit wenig Aufwand zu einer Wohnung umgestalten. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.980,00€ und weisen Entwicklungspotenzial auf. Jede der vier Wohn-/Mieteinheiten verfügt über eine eigene Gas-Therme (alle in 2018 erneuert) und einen eigenen Stromzähler. Die weißen Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 1.070qm

Grundstück: 1.070qm (Eigentumsgrundstück; Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, D-Garage, kl. Nebengebäude)

Zweifamilienhaus:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, 2xAbstellraum, Duschbad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse Wfl. ca. 80qm; KM 480,00€

OG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum; Wfl. ca. 66qm zzgl. Spitzboden ca. 20qm; KM 550,00 €

Einfamilienhaus:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2x Abstellraum, Duschbad mit WC, zzgl. OG mit 2 Räumen; Wfl. ca. 87qm; KM 385,00 €

EG: Lagerfläche/Garage, WC, Büro, 2x Abstellraum; Wfl. ca. 67qm; Leerstehend, ehemals KM 250,00€

Gesamt: Vermietbare Wohn-/Nutzfläche 300qm

Jahresnettokaltmiete
IST: 16.980,00 €

Jahresnettokaltmiete
Soll: 19.980,00 €