Extum! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenanlage in Alleinlage!

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  Immobilien-Nr.
  E19B71800
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  Grundstück
  800 m²
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  Wohnfläche
  134 m²
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  Baujahr
  1984
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  Schlafzimmer
  3
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  Badezimmer
  2

In ruhiger Alleinlage im Auricher Ortsteil Extum erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück. Umgeben von der reizvollen ostfriesischen Landschaft genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Das ursprünglich 1984 errichtete und 1994 in massiver Bauweise fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 134 m², wobei der ca. 30 m² große Bodenraum im Obergeschoss bereits enthalten ist, jedoch derzeit noch nicht ausgebaut wurde und somit eine attraktive Ausbaureserve darstellt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Badezimmer, separates WC sowie ein Versorgungsraum. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den großzügigen Bodenraum, der sich mit überschaubarem Aufwand beispielsweise zu zwei Kinderzimmern, einem Homeoffice oder einem Hobbybereich ausbauen lässt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Eine Fußbodenerwärmung in Küche und Badezimmer rundet die Ausstattung ab. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein praktischer Schuppen bzw. Anbau bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen in traumhafter Alleinlage mit einem gepflegten Gesamtzustand und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Grundstück: ca. 800qm (Gartenanlage, Schuppen/Anbau, Terrasse, Garage)

EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer HWR, Speisekammer, Bad, WC, Versorger

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Bad, großer Bodenraum (Ausbaureserve), Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 134qm inkl. nicht ausgebauten Bodenraum