Diese repräsentative, renovierte Jugendstilvilla wurde ca. 1912 in Massivbauweise in einer zentralen, exponierten Innenstadtlage von Leer erstellt. Die Immobilie ist derzeit in folgenden Etagen aufgeteilt: Souterrain (Büro mit sep. Eingang), das Erd-/Ober-/ u. Dachgeschoss bilden
derzeit eine großzügige Wohneinheit. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert (vgl. Auflistung). Zu den besonderen Ausstattungsmerkmale zählen: Parkettböden, Terrazzo-Belag im Flur EG, Kaminofen, stilvolle Holzfenster, ca. 3,20m Deckenhöhe etc.. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: ca. 2006). Die weißen Holzfenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglast ausgestattet. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
-Ca. 1992 Fenster erneuert (Holzfenster mit Außen-/ u. innenliegenden Sprossen)
-Ca. 1993 Wintergarten hergestellt
-Ca. 2018 Heizkörper in der Küche erneuert sowie Bodenbelag
-2018 Küche im EG installiert
-Historische, alte Innentüren
-Souterrain mit ca. 90qm Fläche u. sep. Eingang (Stehhöhe)
-Parkettböden im offenen Wohn-/Essbereich
-Deckenhöhe ca. 3,20m
-Teilweise originale gusseiserne Heizkörper
-Ausreichend Parkplätze im vorderen Bereich
Grundstück: ca. 480qm
Souterrain: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Büroraum, Sauna, Dusche, Abstellraum, Heizungskeller, Weinkeller; Wfl. ca. 90 qm
EG: Windfang, Flur/Diele, großer, offener Wohn-/Essbereich (3Räume), Wohnküche mit Wintergarten, Gäste WC ; Wfl. ca. 90 qm
OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide, Bad mit WC; Wfl. ca. 90qm
OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Wendeltreppe ins DG ; Wfl. ca. 50qm
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 230 qm ; zzgl. Fläche im Souterrain ca. 90qm
Vermietbare Fläche: ca. 320qm
Zentrale, exponierte Innenstadtlage! Repräsentative, denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit Wintergarten, Gartenanlage, guter Ausstattung und PKW-Stellplätzen! - 26789 Leer
