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Zentrale, exponierte Innenstadtlage! Repräsentative, denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit Wintergarten, Gartenanlage, guter Ausstattung und PKW-Stellplätzen!

26789 Leer, Deutschland
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1996300
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    Grundstück
    480 m²
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    Wohnfläche
    230 m²
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    Baujahr
    1912
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Diese repräsentative, renovierte Jugendstilvilla wurde ca. 1912 in Massivbauweise in einer zentralen, exponierten Innenstadtlage von Leer erstellt. Die Immobilie ist derzeit in folgenden Etagen aufgeteilt: Souterrain (Büro mit sep. Eingang), das Erd-/Ober-/ u. Dachgeschoss bilden
derzeit eine großzügige Wohneinheit. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert (vgl. Auflistung). Zu den besonderen Ausstattungsmerkmale zählen: Parkettböden, Terrazzo-Belag im Flur EG, Kaminofen, stilvolle Holzfenster, ca. 3,20m Deckenhöhe etc.. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: ca. 2006). Die weißen Holzfenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglast ausgestattet. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-Ca. 1992 Fenster erneuert (Holzfenster mit Außen-/ u. innenliegenden Sprossen)
-Ca. 1993 Wintergarten hergestellt
-Ca. 2018 Heizkörper in der Küche erneuert sowie Bodenbelag
-2018 Küche im EG installiert
-Historische, alte Innentüren
-Souterrain mit ca. 90qm Fläche u. sep. Eingang (Stehhöhe)
-Parkettböden im offenen Wohn-/Essbereich
-Deckenhöhe ca. 3,20m
-Teilweise originale gusseiserne Heizkörper
-Ausreichend Parkplätze im vorderen Bereich

Grundstück: ca. 480qm

Souterrain: Flur/Diele, Gäste WC, 2x Büroraum, Sauna, Dusche, Abstellraum, Heizungskeller, Weinkeller; Wfl. ca. 90 qm

EG: Windfang, Flur/Diele, großer, offener Wohn-/Essbereich (3Räume), Wohnküche mit Wintergarten, Gäste WC ; Wfl. ca. 90 qm

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide, Bad mit WC; Wfl. ca. 90qm

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Wendeltreppe ins DG ; Wfl. ca. 50qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 230 qm ; zzgl. Fläche im Souterrain ca. 90qm

Vermietbare Fläche: ca. 320qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale, exponierte Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31/A28)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-04-23 13:21:57
  • Verkauft am: 2019-05-20

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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