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Woquard-Nähe Pewsum! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger, idyllischer Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 169.000€
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    Immobilien-Nr.
    E66500
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    Grundstück
    1546 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1967
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Woquard und wurde ca. 1967 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Ortschaft Woquard grenzt unmittelbar an Pewsum. Die Immobilie ist praktisch zugeschnitten und überzeugt durch einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 1.546 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Süd-West-Terrasse. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

– Wohnzimmer umgebaut
– Isolierung des Daches
– freier Blick
– Dorfkern Pewsum fußläufig erreichbar

Grundstück: ca. 1.546 qm (Gartenanlage, Terrasse, überdachte Terrasse, Garage, Nebengebäude)

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, HWR, Duschbad, WC

OG: Flur/Diele, großes Zimmer, Kinderzimmer mit Balkon, WC, Abstellraum

KG: 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Woquard (Ruhige, zentrale Wohnlage, Ortskern Pewsum fußläufig erreichbar, Nähe zum Rathaus/Dorfplatz, Edeka, Apotheken, Ärzte etc. in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.07.2028
  • Endenergiebedarf: 293,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1987
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
293,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-09 15:05:06
  • Verkauft am: 2018-10-17

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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