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Wolthusen – Treckfahrtstief! Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage, 2xGarage, Sauna, Vollkeller und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland
Kaufpreis 320.000€
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    Immobilien-Nr.
    E64411
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    Grundstück
    646 m²
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    Wohnfläche
    235 m²
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    Baujahr
    1984
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, großzügige Einfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Emden. Im vorderen Bereich genießen Sie einen freien Blick auf d. „Treckfahrtief“. Das nicht einsehbare Grundstück bemisst ca. 646 m² und verfügt über eine Gartenanlage sowie einer überdachten Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Alle Räumlichkeiten im EG/OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die ruhige, bevorzugte Wohnlage und der top gepflegte Zustand der Immobilie. Ein Objekt für Menschen die das „Besondere“ suchen und diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Garagentore erneuert
-Kupferdachabdeckung angebracht
-Nicht einsehbares Grundstück
-Fußbodenheizung komplett (EG,OG)
-Vollkeller mit zahlreichen Räumen
-Loggia/Balkon im Obergeschoss
-Kamin im Wohnzimmer

Grundstück: ca. 646 qm (2x Garage, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:

EG: Windfang, Flur/Diele, Esszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Elternschlafzimmer, Bad en Suite
OG: Flur/Diele, 4 x Zimmer, Vollbad
KG: Flur/Diele, Büro, Sauna mit Dusche, HWR, großer Keller-/Hobbyraum, Trocken-/Heizungsraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 235 qm ; Nutzfläche ca. 143qm (Keller)

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Kanallage am Treckfahrtstief, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 139,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
139,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 139,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 143 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Erstellt am: 2018-10-16 13:51:54
  • Verkauft am: 2018-11-06

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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