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Wolthusen! Top gepflegtes Dreigiebelhaus mit Gartenanlage, Garage und Terrasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26725 Emden, Wolthusen
Kaufpreis 269.900€
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    Immobilien-Nr.
    938
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    Grundstück
    441 m²
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Baujahr
    2004
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus (Dreigiebelhaus) wurde 2004 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Wolthusen. Das pflegeleichte
Grundstück bemisst ca. 441qm und verfügt über eine Süd-West-Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die bevorzugte Wohnlage.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2018 Erneuerung der Elektrogeräte der Einbauküche
(Herd, Spülmaschine, Backofen)
-Blockhaus im Garten
-Fußbodenrücklauferwärmung im Bad OG

Grundstück: ca. 441 qm (Garage, Süd-West-Terrasse, Gartenanlage, Blockhaus)

Gebäude:

EG:Flur/Diele, Gäste-WC mit Dusche, Wohnküche mit Vorratsraum und Zugang zur Terrasse, HWR, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2x Kinderzimmer, Bad, kleines Büro im Giebel

Gesamt: Wohnfläche ca. 130 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, gute ÖPNV, Schulen, Ärzte, Lidl sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Wolthusen

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 29.12.2028
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-12-29 10:06:52
  • Verkauft am: 2019-01-11

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