Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in Massivbauweise auf einem Eigentumsgrundstück erstellt und besteht aus drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Der Anbau mit sep. Zugang im rückwärtigen Bereich bietet sich ideal zum Ausbau einer weiteren Wohnung an. Im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus je eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über getrennte Versorgungseinrichtungen (Gas, Strom). Weiterhin wird jede Wohnung durch eine eigene Gas-Therme beheizt (BJ: 1985, 2004, 2013).
Derzeit ist lediglich die DG-Wohnung für 395,00€ kalt vermietet. Das Haus befeindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-Eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Strom)
-Etagenheizungen (jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme)
-3 PKW-Einstellplätze
-Bevorzugte Wohngegend
EG: Flur/Diele, Küche, Vollbad, Heizungsraum, 2x Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Wfl. ca. 85qm; Plus Sep. Anbau ca. 40qm
OG: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, 2x Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Wfl. ca. 65qm
DG: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer; Wfl. ca. 65qm; derzeit für 395,00€ Kalt vermietet
KG: 3x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 215qm; Anbau ca. 40qm (Ausbaureserve)
Kapitalanleger aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienfamilienhaus mit drei Wohnungen! - 26725 Emden
