Sie suchen eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Emden? Hier werden Sie fündig! Dieses sanierte Reihenendhaus liegt im begehrten Stadtteil Wolthusen. Dieser Stadtteil zeichnet sich vor allem durch sein angenehmes Wohnklientel und die ruhige, Stadtnahe Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten. Das Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 119 qm. Die Immobilie wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Jahr 2023 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, vgl. sep. Auflistung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zum Emder Stadtkern nicht verzichten möchten. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung Näherzubringen.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
-2023 Elektrik im OG komplett erneuert, ebenfalls im Wohnzimmer u. Flur im EG
-2023 Bad im OG erneuert
-2023 Gäste WC im EG erneuert
-2023 Innenwände neu verputzt inkl. Malerarbeiten
-2023 alle Bodenbeläge erneuert
-2023 Heizkörper erneuert inkl. Ventile und Thermostat
-2023 Fensterlaibungen erneuert, z. T. neue Jalousien angebracht
-2023 Innentüren erneuert
-2008 Gas-Zentral-Heizung
-PKW Stellplatz vorhanden
– sorgfältig renoviert
– sofort beziehbar
– begehbare Dusche
– mit wunderschönem Duschbad
-Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu erwerben
Grundstück: ca. 400 qm (Eigentumsgrundstück, Gartenanlage, Süd-Westterrasse)
Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Büro
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC, kl. Kinderzimmer, Heizungsraum
Gesamt: Wohnfläche ca. 119 qm
Wolthusen! Geräumiges Reihenendhaus mit Gartenanlage und Terrasse in bevorzugter Lage – Ein Traum für junge Familien! - 26725 Emden
