Anfragen bitte vorab per Mail – Innenstadtlage! Moderne 2ZKB-Wohnung im OG!

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  Immobilien-Nr.
  E19B65400
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  Wohnfläche
  45 m²
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  Baujahr
  1954
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  Schlafzimmer
  1
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  Badezimmer
  1

Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in attraktiver Lage der Emder Altstadt mit schönem Blick in einen ruhigen Innenhof. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch angenehme Wohnlage. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche vermietet, welche dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten bestehen über einen Anwohnerparkausweis der Stadt Emden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 50,00 €, hinzu kommen Heizkosten in Höhe von 80,00 €.Besonders hervorzuheben sind die beliebte Lage in der Emder Altstadt, der gepflegte Gesamtzustand, der schöne Ausblick in den Innenhof sowie die gute Infrastruktur der Innenstadtlage.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Kaltmiete: 430,00 € monatlich

Zimmeranzahl: 2 Zimmer

Wohnungstyp: Obergeschosswohnung

Gebäude: 1.OG:Flur/Diele, Duschbad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zzgl. 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 45qm

Kaution: 860,00 €
Bezugsfrei: 01.06.2026
Nebenkosten: 50,00 €
Heizungskosten: 80,00 € (Abschlag Heizung und Warmwasser)