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Wolthusen! EG-Wohnung mit Terrasse und kl. Gartenanlage in zentraler Lage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 144.000€
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    Immobilien-Nr.
    E68400
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1953
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses welches ca. 1953 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Immobilie liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Emden und verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und eine kleine Gartenanlage. Die großzügigen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Renovierungsarbeiten (vgl. Auflistung). Hervorzuheben ist der renovierte Zustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Kapitalanlage etc.).

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2015 Erneuerung der Decken
-2015 Erneuerung der Fußböden, Fliesen
-2015 Erneuerung der Heizkörper
-2015 Erneuerung der Kunststofffenster (teilweise dreifachverglast),
-Außenjalousien im Schlafzimmer
-2015 Erneuerung des Badezimmers
-2015 Erneuerung der Einbauküche
-2015 Erneuerung der Eingangstür

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, kleine Gartenanlage)

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Vollbad

Keller: 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Wolthusen (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Markant, Lidl, Bäcker, Schwimmbad in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, nähe Stadtmitte)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.05.2028
  • Endenergiebedarf: 299,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
299,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-20 16:38:19
  • Verkauft am: 2018-11-05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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