Sie suchen das Besondere und wissen diese Gelegenheit zu schätzen? Diese repräsentative Stadtvilla lässt keine Wünsche offen und wird einem Höchstmaß an gehobenen Wohnkomfort gerecht. Geplant von einem Architekten wurde diese Immobilie 2014 in konventioneller Massivbauweise in einer ruhigen Sackgassenlage errichtet. Die Immobilie verfügt über 206 qm Wohnfläche und empfängt Sie in einer großzügigen Diele mit Galerie. Die Grundstücksgröße von 888 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Im rückwärtigen Bereich überzeugt ein freier Blick in die umliegende, idyllische Landschaft. Der offene Wohn-/Essbereich mit angegliederter hochwertiger Einbauküche und Kamin bildet den Mittelpunkt der Stadtvilla. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung). Die weißen, teilweise bodentief angeordneten Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.
Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:
-Kamin im offenen Wohn-/Essbereich
-Teilweise bodentiefe Fenster (Dreifachverglast) mit elektrischen Jalousien
-Engobierte Tondachziegel
-Stiltüren in Weiß (teilw. mit Glaseinsatz)
-Barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
-Großes Vollbad im Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung
-Moderne Fliesen
-Fußbodenheizung
-Hochwertige EBK mit Kochinsel und Granitarbeitsfläche
-Zentrale Staubsaugeranlage
-Granittreppe mit Edelstahlgeländer
-Diverse Einbauschränke
Grundstück:
ca. 888qm (Süd-West Grundstücksausrichtung, Gartenanlage mit Zierbäumen und Ziersträuchern, freier Blick im rückwärtigen Bereich, überdachte Terrasse, Garage, PKW-Einstellplätze)
Gebäude:
EG: Flur/Diele mit Galerie, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Wohnküche mit Schiebeelement, Duschbad mit WC, Büro/Gästezimmer mit Einbauschränken, HWR mit Zugang zur Garage
OG:
Flur/Diele, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon, 2 x Kinderzimmer, Vollbad
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: ca. 206qm
Wohnen im Grünen! Stadtvilla mit gehobener Ausstattung, Terrasse, Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage! - 26789 Leer (Ostfriesland)
