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Warsingsfehn! Schlüsselfertiger Neubaubungalow mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Sackgassenlage!

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E69700
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    Grundstück
    423 m²
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    Wohnfläche
    124 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser Neubaubungalow wird 2018 schlüsselfertig errichtet und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage (Sackgassenendlage) von Warsingsfehn. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 423 qm. Die Ausstattung dieses Neubaubungalows erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, z. T. bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, Garage mit Zugang i. d. Haus etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich diese Immobilie besonders als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdiges Wohnen“ bevorzugen
und Warsingsfehn als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der Besonderheiten:
-Sackgassenendlage
-Schlüsselfertige Herstellung 2018 (derzeit Rohbaustand siehe Fotos)
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung
-Garage mit Zugang zum Haus
-Hochwertige Fliesenauswahl
-Malerarbeiten (Erstanstrich in Weiß)
-Ausbau des Dachgeschosses optional möglich

Grundstück: ca. 423 qm (Pflegeleichte Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, HWR, Garage, Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Bad, Gästezimmer

DG: Stauraum (Ausbau optional möglich)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 124,14 qm
Nutzfläche Garage: ca 25,88 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Ruhige, bevorzugte Sackgassenwohnlage, Ortskern nur wenige Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe, Nähe zur Stadt Leer)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.06.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 69,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-08-07 09:05:20
  • Verkauft am: 2018-12-17

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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