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Vielseitig verwendbares, renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei WE in zentraler Wohnlage

26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland,
Kaufpreis 152.500€
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    Immobilien-Nr.
    P957
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    218 m²
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    Baujahr
    1950

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Beschreibung

In einer zentralen Wohnlage von Leer befindet sich dieses im Jahr 1950 erstellte Mehrfamilienhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück bemisst ca. 300 qm. Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer sowie ein Bad. Der Keller bemisst ca. 88 qm und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Single Wohnungen (1 x ca. 35 qm, 1 x ca. 50qm). Beide Wohneinheiten sind seit ca. 30 Jahren vermietet. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. . Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Z.-Heizungen (EG + OG Bj. 1998). Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. zusätzliche Ressourcen durch Vermietung, Alt & Jung etc.). Ein Angebot für Menschen die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bevorzugen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1950, Baujahr Anlagentechnik: EG 1998, OG 1998, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 316,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
1950

Grundstück:
ca. 300 qm

Gebäude:
EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Bad
Keller: ca. 88 qm
OG: 2 Wohneinheiten (beide vermietet)

Wohn-/Nutzfläche: ca. 218 qm gesamt zzgl. Keller ca. 88 qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (gute Infrastruktur, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zum Julianenpark)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.09.2027
  • Endenergiebedarf: 316,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1950
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
316,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Erstellt am: 2018-04-06 11:46:01
  • Verkauft am: 2018-07-12

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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