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Uphusen! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland, Uphusen / Marienwehr
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19951601
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    Grundstück
    403 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1958
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Emden und wurde 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach
erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 403qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über zwei Etagen. Die großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die eine zentrale Wohnlage bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zu den Städten Emden u. Aurich nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Gartenanlage im rückwärtigen Bereich
– PKW-Stellplatz

Grundstück: ca. 403qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Vollbad, Abstellraum

OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, WC

KG: Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in Uphusen/Wolthusen, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Uphusen / Marienwehr

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.04.2031
  • Endenergiebedarf: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1908
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-06-16 09:10:34

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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