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Twixlum! Neubau-Doppelhaushälfte Typ 2 mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26723 Emden, Deutschland
Kaufpreis 229.500€
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    Immobilien-Nr.
    E1994000
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    Grundstück
    350 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Eigenheim! Diese Neubau Doppelhaushälfte Typ 2 wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Twixlum in Massivbauweise erstellt (Fertigstellung ca.2019). Die Immobilie wird von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region nach neuesten energetischen Vorschriften erstellt. Das Objekt verfügt über einen PKW-Einstellplatz und eine kleine Gartenanlage (wird nicht angelegt). Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, hochwertiger Klinker, Fußbodenheizung, gute Sanitärausstattung etc.. Die Aufteilung der Immobilie kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche angepasst/geändert werden. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fußbodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen, Maler-/Raumarbeiten sowie eine Einbauküche. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes, modernes Raumkonzept und einer ruhigen Lage von Emden. Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung.

Grundstück: ca. 350 qm (PKW Einstellplatz, Garten, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Garderobe, Küche, HWR, offener Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Twixlum (Ruhige, zentrale Wohnlage, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 12.03.2029
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2019-03-27 12:06:24
  • Verkauft am: 2019-10-07

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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