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Traumhaftes, repräs. Vier-Giebel-Haus mit Doppelgarage, zwei Terrassen und lichtdurchfl. Räumlichk.

26842 Ostrhauderfehn, Deutschland
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    P763
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    Grundstück
    1069 m²
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    Wohnfläche
    365 m²
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    Baujahr
    2001
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Sackgassenlage von Ostrhauderfehn OT. Holterfehn präsentiert sich dieses im Jahr 2001 in Massivbauweise erstellte große Einfamilienhaus. Das traumhafte Anwesen ist auf einem ca. 1.069 qm großzügigen, uneinsehbaren Grundstück bebaut und verfügt über zwei Terrassen (1 x überdacht, vom Wohnbereich begehbar), welche zum Entspannen & Relaxen einladen. Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand und wird den modernen Ansprüchen gerecht. Bei Betreten der Immobilie erlebt man ein Wohlfühleffekt der sich durch die ganze Immobilie wiederspiegelt. Es wurde in dieser Immobilie entsprechend viel Wert auf stimmungsvolle Atmosphäre und ein repräsentatives Ambiente gelegt. Aufgrund der vielfach installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten hell und freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Immobilie bietet mit insgesamt sechs Zimmern Platz für die ganze Familie. Auch der Wunsch nach ebenerdigem Wohnen wird durch die gut durchdachte Raumaufteilung erfüllt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und Duschbad. Außerdem stehen Ihnen im ebenerdigen Bereich ein großes Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe. Hier stehen Ihnen 4 weitere Zimmer (eins davon mit Ankleideraum), Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Gas-Z.-Heizung sowie eine Fußbodenheizung (im kompletten Anwesen) verleihen eine angenehme Raumtemperatur. Für zusätzliche Harmonie und Flair im Wohnbereich sorgt ein Kamin. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage mit Sektionaltor zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der angrenzende Geräteraum. Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage und die dieses Angebot zu schätzen wissen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Traumhaftes, repräsentatives Vier-Giebel-Haus mit Doppelgarage, zwei Terrassen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in ruhiger Sackgassenlage von Ostrhauderfehn OT. Holterfehn

Baujahr:
2001

Grundstück:
ca. 1.069 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste WC, HWR
OG: Galerie, 3 x Schlafzimmer ( 1 x mit Ankleideraum), Büro, Bad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 365 qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Anlagentechnik: 2001, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 103,1(m²a), Kl. D

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn OT. Holterfehn (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in nächster Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 103,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
103,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 103,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:52:56
  • Verkauft am: 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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