In zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert diese architektonisch ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Bildungseinrichtungen und Ärzte. Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 in konventioneller Massivbauweise fertiggestellt. Das Gebäude wurde nach denKFW40 Richtlinien erstellt und erfüllen damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie moderne, zeitlose Sanitäreinrichtungen. Die derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahme belaufen sich auf 116.000,00€. Beheizt wird das Gebäude durch eine eigene Luft-/Wärme-/Wasserpumpe. Auf Anfrage erhalten Sie weitere, ausführliche Informationen.
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2024
-Komplett vermietet, Jahresnettokaltmieteinnahme 116.000,00€
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen
-Terrasse, Balkon
-KFW 40 Bauweise
-Luft/ Wasser Wärmepumpe – keine Gaskosten
-Carport-Stellplatzanlage mit Abstellraum
Grundstüca. 1.300qm (Gepflasterte Auffahrt, Carportanlage, Terrassen)
EG: 4x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer
OG: 4x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
DG: 3x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
Gesamt: Wohnfläche ca. 1.096qm
Jahresnettokaltmiete: 116.000,00€
Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 116.000€ JNKM! - 26842 Ostrhauderfehn
11500 m²
