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Top gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Garage und Gartenanlage in ruhiger Lage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B411
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    Grundstück
    534 m²
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    Wohnfläche
    138 m²
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    Baujahr
    1968
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Borssum. Die Immobilie wird Sie bereits beim Betreten begeistern und überzeugt mit einer guten Ausstattung. Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie laufend umfangreich saniert, renoviert und modernisiert. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 534qm und verfügt über eine großzügig angelegte Terrasse inkl. elektr. ausfahrbare Markise. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem zu Fuß. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser charmanten Immobilie.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2002 Umfangreiche Kernsanierung der Immobilie: Erneuerung der Heizkörper,
Wasserleitungen, Gasleitung, Elektroleitungen, Sicherungskasten etc.
-2002 Umbau der Küche/Wohnzimmer zum „offenen Wohnen“ mit Küche
-2005 Einbau eines Kamins im Wohnzimmer mit Edelstahlaußenschornstein
-2013 Kunststofffenster erneuert (EG, OG, KG) inkl. Jalousien, im EG elektrisch bedienbar
-2015 Bad OG erneuert
-2017 Keller saniert inkl. Installation einer Pumpe und Erneuerung der Fliesen
-2018 Bad EG erneuert
-2018 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung
-2020 Erneuerung der Bodenbeläge
-Hohlschichtdämmung am Südgiebel installiert, Große Markise (6m ausfahrbar) installiert, Terrasse neu angelegt
-Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt

Grundstück: ca. 534qm (Garage, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, Duschbad mit WC, HWR

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum

KG: 3x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 138qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Schulen, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. Ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.05.2033
  • Endenergiebedarf: 215,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
215,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 215,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. Ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-09-08 09:48:33
  • Verkauft am: 2023-10-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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