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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Garage und Terrasse in ruhiger Wohnlage !

26607 Aurich, Deutschland
Kaufpreis 282.500€
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    Immobilien-Nr.
    E33200
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    Grundstück
    730 m²
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Baujahr
    2004
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Aurich und wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattung und überzeugt durch eine moderne, offene Raumaufteilung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Das Objekt zeichnet sich durch zahlreiche Extras aus (vgl. Auflistung). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung: Küche Flur, Bad EG u. OG ; Heizkörper ebenfalls vorhanden). Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Aurich nicht verzichten möchten.

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 2004, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 84,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E33200

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Zentrale Staubsaugeranlage (Anschlüsse) vorhanden
-Wohnzimmer und Küche mit spezieller Spachteltechnik an den Wänden ausgestattet
-Weiße Innentüren
-Ruhige Wohnlage, Tondachziegel, Kupferdachrinnen, gemauerte Zaunanlage

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, HWR, Garage

OG: Flur/Diele, großes Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Sandhorst (Ruhige, zentrale Wohnlage, Stadtkern nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zum Enercon-Werk, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anschrift.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.07.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 84,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
84,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2017-05-16 22:48:28
  • Verkauft am: 2018-03-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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