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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Garage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26817 Rhauderfehn, Deutschland
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E199901
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    Grundstück
    778 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    2007
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Langholt, Rhauderfehn. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 778qm und verfügt über eine angelegte Gartenanlage sowie einer großzügigen, überdachten Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Folgende Räume sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: EG: Küche, Bad, Esszimmer. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglast sowie Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Ausbaureserve ca. 50qm. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage und der top gepflegte Zustand der Immobilie. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis legen auf die Nähe zum Ortskern von Rhauderfehn nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Garage, Schuppen
-Einbauküche
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Ausreichend PKW-Einstellplätze
-Teilweise Fußbodenerwärmung
-„Ebenerdiges Wohnen“ möglich

Grundstück: ca. 778 qm (Garage, überdachte Terrasse, Gartenanlage, Schuppen)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, Esszimmer, Vorratsraum, Elternschlafzimmer, Vollbad, Wohnzimmer, HWR, Gäste WC

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, gr. Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn OT. Langholt (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Rhauderfehn Zentrum ca. 5 PKW-Min. entfernt, Stadt Papenburg ca. 10 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 55,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
55,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 55,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-02-25 15:05:49
  • Verkauft am: 2019-04-01

Grundrisse

  • E199900 Grundriss EG
  • E199900 Grundriss OG
  • E199900 Ansicht und Schnitt
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
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