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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Süd-Terrasse in ruhiger, idyllischer Wohnlage!

26802 Moormerland, Deutschland, Tergast
Kaufpreis 120.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19924500
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    Grundstück
    1111 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1961
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit einem Satteldach in einer ruhigen Wohnlage von Tergast erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.111 qm und verfügt über eine liebevoll angelegte Gartenanlage und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (EWE-Wärme Leasing Therme). Die Holzfenster (BJ: ca. 1991) sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Städten Emden & Leer und der freie Blick im rückwärtigen Bereich.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Balkon (begehbar vom Elternschlafzimmer)
-Liebevoll angelegte Gartenanlage
-Ruhige Sackgassenendlage

Grundstück: ca. 1.111 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Sommergarten, Vollbad

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, großes Kinderzimmer, WC

KG: 2 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Tergast (Ruhige, idyllische Wohnlage, Stadt Emden u. Stadt Leer jeweils ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Tergast

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.02.2030
  • Endenergiebedarf: 238,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
238,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 238,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-02-12 13:02:56
  • Verkauft am: 2020-03-09

Grundrisse

  • Grundriss. EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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