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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 2x Garage, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

26842 Ostrhauderfehn,
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19987900
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    Grundstück
    1117 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine top gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 1.117qm großen Grundstück und überzeugt mit einer zentralen Wohnlage. Das Einfamilienhaus wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im rückwärtigen Bereich lädt Sie eine großzügige überdachte Terrasse zum Relaxen ein. Das Grundstück ist nicht einsehbar und verfügt über ein Nebengebäude, ein Blockhaus und einer liebevoll angelegten Gartenanlage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2004). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Gästezimmer mit Wohn-/Schlaf-/Bürobereich und ein weiteres, ausbaufähiges Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, ebenerdige Platzangebot und die zentrale, ruhige Wohnlage dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2004 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2x Garage (eine Garage mit Werkstatt im Nebenraum, die andere Garage als Durchfahrtsgarage mit elektr. Einfahrtstor
-Regenwassersammelbehälter (Ca. 3.000l Fassungsvermögen mit Pumpenanschluss und zahlreichen Zapfstellen im Garten
-Große, überdachte Terrasse, Süd-Terrasse
-Liebevoll angelegte Gartenanlage
-2x Nebengebäude (Blockhaus, Geräteschuppen)
– Küchenzeile mit E-Geräte

Grundstück: ca. 1.117qm (Gartenanlage, 2x Garage, überdachte Terrasse, Süd-Terrasse, Blockhaus)

Gebäude: EG:Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vorrats-/Waschraum, Gäste WC, Vollbad

OG: Flur/Diele, gr. Gästezimmer, ausbaufähiger Bodenraum

KG: Flur, Vorratsraum, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Lidl, Banken, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,97% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.10.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 129,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1977
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
129,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 129,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,97% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-01 10:15:51

Grundrisse

  • EG
  • OG
  • KG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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