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Top gepfl. EFH mit Garage, überd. Terrasse und offenen Räumlichkeiten in bevorz. Wohnlage von Aschendorf

26871 Papenburg,
Kaufpreis 550.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1301
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    Grundstück
    651 m²
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    Wohnfläche
    203 m²
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    Baujahr
    2016
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

***Virtueller 360° Rundgang auf Anfrage. ***

In einer bevorzugten Wohnlage von Aschendorf präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem top gepflegten Zustand. Das sichtgeschützte und pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 651qm und bietet mit einer überdachten Terrasse, Gartenhaus sowie zwei Gewächshäusern einen Ruhepol und Gelegenheit zur Entspannung. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche, HWR incl. WC, Büro/Schlafzimmer und das Duschbad. Der großzügige Hauswirtschaftsraum ist dank der angegliederten Garage trockenen Fußes begehbar. Das Obergeschoss erstreckt sich aus dem sich Flur, 2x Schlafzimmer und Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer. Weiterhin befindet sich hier ein großes Vollbad. Ausgestattet mit einem Waschtisch, barrierefreier, begehbarer Dusche (Fußbodenheizung), WC, Bidet und Badewanne inklusive integrierter Lautsprecher lässt dieser Bereich keine Wünsche mehr offen. Dank der vielfach installierten Fensterelemente sind die Räumlichkeiten hell und freundlich gestaltet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Für zusätzliche Harmonie und Flair sorgt ein Kamin im Wohn-/Esszimmer. Die 3-Fach-Vergl. Kunststofffenster sind überwiegend mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von einem neuwertigen Eigenheim erfüllen möchten und diese einmalige Gelegenheit in Zeiten von stetig steigenden Baupreisen und Planungsunsicherheit zu schätzen wissen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 203,51qm

Angaben vom Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70,9 kWh/(m²a), Klasse B

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Top gepflegtes EFH mit Garage, überdachter Terrasse und offenen Räumlichkeiten in bevorzugter Wohnlage von Aschendorf

Baujahr:
2016

Grundstück:
ca. 651qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche, HWR incl. WC und Zugang zur Garage, Büro/Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, 2x Schlafzimmer, Vollbad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 203,51qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg-Aschendorf (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.05.2024
  • Endenergiebedarf: 70,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
70,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 70,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-06-14 09:35:06
  • Verkauft am: 2022-08-12

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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