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!!Stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche!! Repräsentatives, großes EFH mit Doppelgarage, Geräteraum und Terrassen in ruhiger Wohnlage, Nähe Papenburg

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 389.000€
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    Immobilien-Nr.
    P950
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    Grundstück
    1053 m²
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    Wohnfläche
    260 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Sackgassenlage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn präsentiert sich dieses große, familienfreundliche Einfamilienhaus in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.053 qm und verfügt über Terrassen, welche zum Relaxen & Entspannen einladen. Dank der angegliederten Doppelgarage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der gut durchdachte Grundriss des Anwesens überzeugt durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Im ebenerdigen Bereich befinden sich eine stilgerechte Küche mit Kochinsel und integrierten Muldenlüfter, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Duschvorbereitung und ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres i-Tüpfelchen der Raumaufteilung im Obergeschoss ist das vom Elternschlafzimmer aus begehbare Ankleidezimmer mit angrenzendem Wohlfühl-Bad. Ausgestattet mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Handwaschbecken entspricht dieses Bad den modernen Ansprüchen. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Der wassergeführte Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und gewährleistet zusätzlich ein energieeffizientes aufbereiten von Warmwasser. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Alles in Allem wurde bei dieser Immobilie entsprechend viel Wert auf eine hochwertige Ausführung und ein repräsentatives Ambiente gelegt. Eine elegante, zukunftsorientierte Immobilie für Menschen, die auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten und die dieses Angebot zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 112,6 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche!! Repräsentatives, großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Geräteraum und Terrassen in ruhiger Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn, Nähe Papenburg

Baujahr:
2015

Grundstück:
ca. 1.053 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, gr. Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Duschvorbereitung, HWR
OG: Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad, 2 x Kinderzimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 260 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerfehn (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zur Stadt Papenburg)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 14.03.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 112,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
112,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 112,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2018-03-15 13:53:42
  • Verkauft am: 2018-04-07

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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