In einer ruhigen Sackgassenlage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn präsentiert sich dieses große, familienfreundliche Einfamilienhaus in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.053 qm und verfügt über Terrassen, welche zum Relaxen & Entspannen einladen. Dank der angegliederten Doppelgarage ist der Hauswirtschaftsraum trockenen Fußes begehbar. Der gut durchdachte Grundriss des Anwesens überzeugt durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Im ebenerdigen Bereich befinden sich eine stilgerechte Küche mit Kochinsel und integrierten Muldenlüfter, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Duschvorbereitung und ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres i-Tüpfelchen der Raumaufteilung im Obergeschoss ist das vom Elternschlafzimmer aus begehbare Ankleidezimmer mit angrenzendem Wohlfühl-Bad. Ausgestattet mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und zwei Handwaschbecken entspricht dieses Bad den modernen Ansprüchen. Zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Der wassergeführte Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und gewährleistet zusätzlich ein energieeffizientes aufbereiten von Warmwasser. Die Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet der Geräteraum. Alles in Allem wurde bei dieser Immobilie entsprechend viel Wert auf eine hochwertige Ausführung und ein repräsentatives Ambiente gelegt. Eine elegante, zukunftsorientierte Immobilie für Menschen, die auf Wohnkomfort, wohnliches Ambiente und Flair nicht verzichten möchten und die dieses Angebot zu schätzen wissen.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 112,6 kWh/(m²a), Kl. D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche!! Repräsentatives, großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Geräteraum und Terrassen in ruhiger Wohnlage von Westoverledingen OT. Völlenerfehn, Nähe Papenburg
Baujahr:
2015
Grundstück:
ca. 1.053 qm
Gebäude:
EG: Flur/Diele, gr. Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Duschvorbereitung, HWR
OG: Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Bad, 2 x Kinderzimmer, Bad
Wohn-/Nutzfläche: ca. 260 qm
!!Stilvolles Wohnen für höchste Ansprüche!! Repräsentatives, großes EFH mit Doppelgarage, Geräteraum und Terrassen in ruhiger Wohnlage, Nähe Papenburg - 26810 Westoverledingen
