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Stadtzentrum! Saniertes Einfamilienhaus mit Tiefgarage, Gartenanlage und Wintergarten und in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26603 Aurich, Deutschland
Kaufpreis 259.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19916100
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    Grundstück
    599 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1935
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus wurde 1935 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Aurich. Im Jahre 2018 erfolgte eine Sanierung der Immobilie (vgl. Auflistung). Der Wintergarten im rückwärtigen Bereich bietet Ihnen einen idyllischen Blick in Gartenanlage. Das Grundstück bemisst ca. 599 qm und besticht durch einen alten Baumbestand. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine
Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnkomfort legen und auf die unmittelbare Nähe Zum Stadtkern von Aurich nicht verzichten möchten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2018 Dach erneuert inkl. neuer Dachziegel
-2018 Elektrik erneuert
-2018 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt inkl. neuer Bodenbeläge
-2018 Bad OG erneuert
-Vollkeller

Grundstück: ca. 599 qm (Gartenanlage, alter Baumbestand)

Gebäude:
EG: Windfang, WC, offener Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche, Speisekammer

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Duschbad mit WC

OG: Studio

KG: Flur/Diele, Tiefgarage, 2x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 150qm zzgl. Nutzfläche Keller ca. 50qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Ruhige, zentrale Sackgassenlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, unmittelbare Nähe zum Stadtkern/Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.07.2029
  • Endenergiebedarf: 248,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
248,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 248,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Erstellt am: 2019-08-28 12:37:16
  • Verkauft am: 2019-09-27

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • E19916100 Grundriss EG
  • E19916100 Grundriss Keller
  • E19916100 Grundriss OG_Seite_1
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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