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Stadtzentrum! Geräumiges, renov. Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Terrasse in zentr. Wohnlage!

26603 Aurich,
Kaufpreis 268.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19963500
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    Grundstück
    644 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1925
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses geräumige, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Aurich und wurde ca. 1925 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Grundstück bemisst ca. 644qm und ist pflegeleicht angelegt. Der Wintergarten im rückwärtigen Bereich lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die fußläufige Entfernung zum Marktplatz.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Sanierungen/Renovierungen:

-2011 Fenster teilweise erneuert
-2014 Bad erneuert
-2018 Fliesen teilweise neu verlegt
-2018 Küche neu, Fußbodenheizung
-2019 Kaminofen installiert
-2021 Große Carport errichtet
-2021 Wintergarten erstellt
-2021 Neue Zaunanlage erstellt

Grundstück: ca. 644qm (Gartenanlage, Wintergarten, Terrasse, D-Carport)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, HWR, Abstellraum, Heizungsraum, Badezimmer

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, WC, weiteres Zimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 150qm

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale Innenstadtlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.01.2024
  • Endenergiebedarf: 224,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
224,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 224,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % von dem Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-11-04 12:24:57

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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