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Stadtvilla am Wall! Große 3 ZKB DG-Wohnung mit Loggia – 2020 hochwertig kernsaniert!

26721 Emden,
Mietpreis 690€
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    Immobilien-Nr.
    E19923300
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1912
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Innenstadtlage direkt am Wall und wurde 2020 aufwendig kernsaniert (siehe Auflistung). Die Wohnung wird zum 15.03.2020 bezugsfrei und besticht besonders durch hohe Decken sowie einen traumhaften Blick auf den Wall. Die Stadtvilla besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten und ist vollunterkellert. Beheizt wird das Objekt durch ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk. Die Wohnung verfügt über getrennte Versorgungsanschlüsse/Zähler (Wärmemengenzähler, Wasser und Strom). Hervorzuheben ist die traumhafte Wohnlage direkt am Emden Wall und der kernsanierte, neuwertige Zustand. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Aufstellung durchgeführte Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:

– 2020 Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge (hochwertige Echtholz Parkettböden)
– 2020 Durchführung von Maler- und Raumarbeiten
– 2020 Erneuerung des Badezimmers mit hochwertiger Ausstattung (D-Waschbecken, Dusche, WA-Anschluss)
– 2020 Erneuerung der Elektrik, LAN und TV Anschlüsse in allen Räumen
– 2020 Einbauküche erneuert
– Gira Video-Sprechanlage
– Großer, zugewiesener Kellerraum

Dachgeschoss:Flur/Diele, Wohnküche inkl. neuer EBK, Gästezimmer, Duschbad mit D-Waschbecken u. WC, Schlafzimmer, Loggia, Wohnzimmer, zzgl. Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm, inkl. Loggia

Kaution: 1.500,00 €

Bezugsfrei: 15.03.2020
Nebenkosten: Strom direkt an die Versorger
Betriebskosten: 190,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung, zzgl. Strom)

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft und erwarten die Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate.

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage Nahe der Innenstadt, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken und diverse Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 690 €
  • Warmmiete: 780 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.500 €
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.03.2020
  • Erstellt am: 2020-01-29 14:11:11
  • Verkauft am: 2020-02-10

Grundrisse

  • Grundriss.
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