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***RESERVIERT***Stadtmitte! DG-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Emden!

26721 Emden, Emden (Zentrum)
Kaufpreis 140.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B43002
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    Wohnfläche
    66 m²
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    Baujahr
    1973
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie wollen in der Stadtmitte von Emden Wohnen? Hier ist es möglich! Diese Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einer zentralen Wohnlage von Emden. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, den neuen Markt und die bekannte Emder Kunsthalle. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in einem lebendigen Umfeld. Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1973 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich, wie auf dem Bild ersichtlich, eine überdachte Parkplatzanlage, die den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Im Keller befindet sich u. a. ein zugewiesener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 212,00€. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gas-Z.-Heizung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Besondere Ausstattungsmerkmale/durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2014 Fußboden erneuert
-2018 Therme erneuert
-Zentrale Lage von Emden
-Zugewiesener Kellerraum
-Gemeinschaftliche, überdachte Parkplatzanlage
-DG-Wohnung Nr. 18

Grundstück: Gem. Eigentum

DG: Flur/Diele, Bad mit WC, Küche, großes Schlafzimmer mit Bad, Wohnzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 66qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage im Stadtkern von Emden, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kunsthalle, Neuer Markt und Restaurants in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule u. Bahnhof)

Lage und Umfeld

Emden (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 26.05.2035
  • Endenergieverbrauchskennwert: 189,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
189,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 189,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-05-26 16:51:09

Grundrisse

  • DG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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