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Stadtgrenze Papenburg! Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Garage u. Gartenanlage!

26810 Westoverledingen, Völlenerkönigsfehn
Kaufpreis 415.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B16001
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    Grundstück
    949 m²
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    Wohnfläche
    155 m²
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    Baujahr
    2002
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen ein Wohnhighlight Nähe Papenburg? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Völlenerkönigsfehn und lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Highlights dieser Immobilie faszinieren und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in konventioneller Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche lädt Sie zu ausgedehnten Kochabenden ein. Das Eigentumsgrundstück bietet Ihnen mit einer Fläche von 949qm ausreichend Platz und Privatsphäre. Genießen Sie den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang auf den beiden großzügig angelegten Terrassen. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses Immobilienangebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2019 Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Bora System
-2019 Bodenbeläge im OG erneuert
-2019 Einbaumöbel im HWR installiert
-2019 Vinyl-Design Belag verlegt
-2019 Innentüren erneuert
– 2018 Carport renoviert
-Große Fensterelemente
-Überdachte Terrasse und weiterer Terrassenplatz
-Großzügig angelegte Auffahrt
-Eingezäuntes Grundstück mit ca. 949qm
-DG isoliert
-Fußbodenerwärmung on Küche, Bad EG und Wohnzimmer
– Blockhaus

EG: Flur/Diele, Gäste WC, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, HWR, Garage

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer gr. Vollbad

Nebengebäude:
EG: Garage mit Stauraum im DG

Gesamt: Wohnfläche ca. 155qm; Nutzfläche ca. 30qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (Ruhige Wohnlage, Papenburg Stadtgrenze nur wenige Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Lidl, Edeka, Kindergarten und Grundschule in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Lage und Umfeld

Völlenerkönigsfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.02.2034
  • Endenergiebedarf: 107,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
107,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-02-28 07:28:14

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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