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Schlüsselfertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Stellplatz!

26810 Westoverledingen, Steenfelde
Kaufpreis 255.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B1800
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    Grundstück
    300 m²
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Auf einem zentral gelegenen Grundstück von Westoverledingen entsteht dieses Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälfte. Die Neubau-Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig von einem ortsansässigen Bauunternehmen nach den Richtlinien eines KFW55-Hauses erstellt. Der offen gestaltete Wohn-/ Essbereiche bildet das Herzstück der Doppelhaushälfte. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt 2023. Besonders hervorzuheben ist aufgrund der praktischen Raumaufteilung die Möglichkeit des „ebenerdigen Wohnens“. Die Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale und einer pflegeleichten Gartenanlage. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse, einen eigenen PKW-Einstellplatz, einer Terrasse und einer Gartenanlage. Die Ausstattung erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Gipsputz, hochwertige Fliesen/Bodenbeläge etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Infrarotheizung (Gespeist durch eine Photovoltaikanlage).

Aufstellung der Besonderheiten:

-Zukunftsweisende, unabhängige Beheizung
-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fliesen/Bodenbeläge sowie Maler-/Raumarbeiten im Preis enthalten
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
-KFW-Effizienzhaus 55

Grundstück: ca. 300qm

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, gr. HWR, Gästezimmer

OG: Ausbaureserve

Gesamt: Wohnfläche ca. 85qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen (Ruhige Wohnlage, Nähe zu den Städten Papenburg und Leer, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Steenfelde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.09.2032
  • Endenergiebedarf: 31,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Alternativ
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
31,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 31,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Alternativ, Solar
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-06-19 19:03:10

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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