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Stadtgebiet! Vermietete EG-Wohnung mit Garten in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Stadtzentrum
Kaufpreis 109.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19981700
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    Wohnfläche
    65 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese vermiete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch eine großzügige Gartenanlage. Die Immobilie wurde ca.1950 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine ruhige Innenstadtlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eines Jahresnettokaltmiete i. H. v. 6.000,00€. Zur Wohnung gehören eigene Versorgungsanschlüsse, eine Terrasse und ein eingezäunter Garten (Sondernutzungsrecht). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, bevorzugte Wohnlage und die praktische Aufteilung der Wohnung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2017 Wohnung renoviert
-2017 Fenster erneuert
-Kellerraum
-Terrasse und Gartenanlage
-Ideale Kapitalanlage

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: EG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnzimmer, Küche

Gesamt: Wohnfläche ca. 65qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 6.000,00

Lage und Umfeld

26725 Emden (Ruhige, bevorzugte Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.08.2032
  • Endenergiebedarf: 220,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
220,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 220,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% v. Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-20 15:10:47
  • Verkauft am: 2022-09-20

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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