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Stadtgebiet! Vermietete DG-Wohnung mit PKW-Einstellplatz in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 110.000€
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    Immobilien-Nr.
    1885
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    Wohnfläche
    58 m²
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    Baujahr
    1988
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese vermiete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde ca.1988 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine ruhige Innenstadtlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eines Jahresnettokaltmiete i. H. v. 4.323,00 €. Zur Wohnung gehören eigene Versorgungsanschlüsse und ein zugewiesener PKW-Einstellplatz. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.Die weißen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist die zentrale, bevorzugte Wohnlage und die praktische Aufteilung der Wohnung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Stadtlage
-Ideale Kapitalanlage

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche 58qm

Jahresnettokaltmiete: ca. 4.323,00 €

Lage und Umfeld

26725 Emden (Ruhige, bevorzugte Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.07.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1988
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,00 % zzgl. ges. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.323 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.323 €
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2020-07-23 17:03:25

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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