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Seltene Gelegenheit! Top gepfl. Landhaus mit Nebengebäude und Grünland in idyllischer Lage!

26529 Osteel, Osteel
Kaufpreis 549.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B14500
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    Grundstück
    10113 m²
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    Wohnfläche
    175 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Lage von Osteel. Die beliebte Nordseeküste erreichen Sie in wenigen PKW-Min.. Die Immobilie wurde ca. 1994 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das großzügige Grundstücksareal umfasst ca. 10.113qm und ist aufgeteilt in eine Gartenanlage und Weidefläche. Menschen und Tiere können sich hier frei entfalten. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Wintergarten mit einem traumhaften Blick in die umliegende Landschaft. Die Holzsprossenfenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentr.-Heizung. Zusätzlich spendet ein Kachelofen im Wohn-/Dielenbereich behagliche Wärme. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.

Aufstellung der Besonderheiten:

– Wintergarten mit West-Ausrichtung
– Freier Blick im rückwärtigen Bereich
– überwiegend Parkettböden
– Kachelofen im Wohn-/Dielenbereich
– Gr. Kellerräume
– ca. 8.000qm Weideland
– Gartenanlage mit Gemüse- und Rosenbeeten
– Nebengebäude, Garage/Werkstatt

Grundstüca. 10.113qm (Hof und Gebäudefläche ca. 2.113qm, Grün-/Weideland ca. 8.000qm, Einfamilienhaus, Nebengebäude, Süd-Terrasse, Gartenanlage, Grün-/Weideland, alter Baumbestand)

Einfamilienhaus:
EG: Windfang, Gäste WC, Flur/Diele mit Kachelofen, HWR, Bad, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche

Gr. offene Diele, 2x Gästezimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad mit WC, Dachboden

Keller: Flur, 3 x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 175qm; Nutzfläche (Nebengebäude)

Lage und Umfeld

26529 Osteel (Idyllische Lage mit Blick in die Landschaft, Nordseeküstenregion, Nähe zu Marienhafe, Norden und Norddeich, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Osteel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.10.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-11 09:48:33

Grundrisse

  • EG
  • DG
  • KG
  • Nebengebäude
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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