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Osteel – Idealer Altersruhesitz! Schlüsself. Neubau-Bungalow mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage!

26529 Osteel, Osteel
Kaufpreis 335.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B4002
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    Grundstück
    500 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    2024
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen. Dieser Neubau Bungalow wird Ende 2024 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem schönen Grundstück in Osteel schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die hellen Räume lassen die ca. 100qm große Wohnfläche lichtdurchflutet erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 500qm. Jeder Bungalow verfügt über einen PKW-Stellplatz und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Das Dachgeschoss dient als Stauraum und kann gegen Aufpreis ausgebaut werden. Das Objekt wird nach den aktuellen KFW-Vorschriften erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen, Vinyl-Design-Böden etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Sonderwünsche können gegen Aufpreis, sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine
Luft-Wärmepumpe. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdige Wohnen“ bevorzugen.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2024
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe
-Hochwertige Ausstattung (Fliesen oder Vinyl-Bodenbeläge, Malerarbeiten etc.)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert

Grundstüca. 500qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, HWR, Elternschlafzimmer, Vollbad, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Terrassenzugang

DG: Stauraum/Ausbaureserve

Gesamt: Wohnfläche ca. 100qm

Lage und Umfeld

26529 Osteel (Ruhige Wohnlage, Stadt Norden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Osteel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2033
  • Endenergiebedarf: 29,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2024
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
29,10 kWh/(m²*a)
  • 29,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2023-12-12 15:39:26

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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