Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Innenstadtlage von Emden und präsentiert sich in einem renovierten Zustand. Die Immobilie wurde 1910 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Jahre renoviert/saniert (vgl. Auflistung). Hohe Decken, restaurierte Stuckarbeiten, Echtholzdielen und Rundbogenfenster im Erdgeschoss unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Im offenen Wohn-/Essbereich sorgt ein Pelletofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2009; Brennwertgerät). Der geräumige Vollkeller und die pflegeleichte die Gartenanlage komplementieren dieses Angebot. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine ruhige Innenstadtlage bevorzugen.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
-1988 Dach erneuert, Veluxfenster installiert
-1988-91 Dachisolierung installiert, Dachausbau/Galerie sowie Wohnzimmer ausgebaut
-1988 Kunststofffenster erneuert
-2004 Einbauküche installiert
-2009 Echtholzdielen im Wohn-/Essbereich verlegt, Stuckarbeiten
-2009 Erneuerung der Gas-Z.-Heizung (Brennwert-Gerät)
-2009 Pelletofen im Wohn-/Essbereich installiert
-201 Wärmeverbundsystem installiert (von Außen ca. 14cm Steinwolle, neu verputzt)
-2012 Hochwertige Hauseingangstür (Lärche) installiert
-Innentüren aus Holz
Grundstück: 280 qm (Gartenanlage, Terrasse, PKW-Stellplatz, Garage)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Pelletofen u. Terrassenzugang, Küche mit Terrassenzugang, Duschbad mit WC
OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, 1x Büro, Wohnzimmer mit Galerie, Duschbad mit WC
DG: Ausgebautes Studio (Stauraum)
KG: Flur, 4x Kellerraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 160 qm
Seltene Gelegenheit! Saniertes Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garage, PKW-Stellplatz, Garten und Terrasse in ruhiger Innenstadtlage! - 26721 Emden
